Dünyanın dört bir yanında otel yatırımları hızla artarken, CoStar’ın 2025 ikinci çeyrek verileri, küresel otel inşaat boru hattında çarpıcı bir tabloyu gözler önüne serdi. Avrupa ve Asya-Pasifik bölgeleri otel yatırımlarında ciddi bir yükseliş yaşarken, Orta Doğu ve Afrika bölgesi ise dikkat çekici bir düşüşle ayrıştı.
Avrupa’da Büyümenin Lokomotifi: İngiltere ve Almanya
Avrupa kıtasında otel yatırımları, %3,4’lük artışla 171.503 odalık inşaat ile istikrarlı bir şekilde büyüyor.
Erken planlama aşamasındaki projeler %15,4 artarak 185.311 odaya ulaştı. Sözleşmeli projeler de %2,9 artışla 431.736 oda seviyesine çıktı. Ancak bu iyimser tabloya rağmen, son planlama aşamasında %19,7’lik düşüş yaşanarak 74.922 odaya geriledi. Bölgedeki büyümenin baş aktörleri:
- Birleşik Krallık: 24.711 oda
- Almanya: 23.400 oda
Asya-Pasifik'te Güçlü Rüzgar: Çin, Hindistan ve Vietnam Öncü
Asya-Pasifik bölgesi, küresel otel yatırımlarında en güçlü genişlemeyi gösterdi. Yapım aşamasındaki oda sayısı %4,0 artarak 523.672’ye çıktı.
Erken planlama aşamasındaki projeler %21 artarak 391.877 odaya yükseldi. Sözleşmeli projelerde %4,2 artış ile toplam 957.254 oda seviyesine ulaşıldı. Ancak son planlama aşamasında %54,3 gibi keskin bir düşüş yaşandı (41.705 oda). Lider ülkeler:
- Çin: 318.327 oda
- Hindistan: 40.950 oda
- Vietnam: 36.338 oda
Orta Doğu ve Afrika: Durgunluk Dalgası Etkili
Bölgesel krizlerin etkisiyle Orta Doğu ve Afrika, otel inşaatlarında düşüş yaşayan tek bölge oldu. Toplam oda sayısı %2,6 düşüşle 219.237’ye geriledi.
Yapım aşamasındaki odalarda %5,4 düşüşle 103.115’e inildi. Son planlama aşamasında %34,2’lik sert bir düşüş yaşandı. Olumlu tek gelişme, erken planlama aşamasında %13,7 artışla 94.391 odanın projelendirilmesi oldu. Bölgedeki başlıca yatırım merkezleri:
- Suudi Arabistan: 46.015 oda
- Birleşik Arap Emirlikleri: 16.271 oda
Amerika Kıtası: ABD Öncülüğünde Karışık Bir Tablo
Amerika genelinde yatırımlar %1,1 oranında artarak toplamda 902.952 odaya ulaştı. Ancak aktif olarak inşa edilen oda sayısı %9,3 düşüşle 189.102’ye geriledi.
Erken planlama aşaması %6,4 artarak 410.322 odaya, son planlama ise %1,5 artışla 303.528 odaya ulaştı.
ABD, 138.922 oda ile bölgede lider konumda. Diğer dikkat çeken ülkeler:
- Meksika: 14.562 oda
- Kanada: 9.128 oda
- Brezilya: 5.334 oda
Veriler, dünya genelinde otel sektörünün toparlanma ve genişleme eğiliminde olduğunu gösteriyor. Avrupa ve Asya-Pasifik, bu yükselişte lokomotif rolü üstlenirken, Orta Doğu ve Afrika’daki yavaşlama, küresel dengesizliği gözler önüne seriyor.
