Hawaii eyaletinin turizm cenneti Maui, artan konut kıtlığına karşı tatil kiralamalarına sınırlama getiren yeni bir yasa tasarısı ile gündemde. Özellikle 2023’te Lahaina’yı kasıp kavuran orman yangını sonrası daha da derinleşen konut sorununa çözüm arayan yetkililer, tatil amaçlı kiralanan konutların büyük bir kısmını yasaklamaya hazırlanıyor.
Konutların Beşte Biri Tatilciye Kiralanıyor
Bugün itibarıyla Maui’deki konutların %21’i tatil amaçlı kiraya verilmiş durumda. Bu oran, yaklaşık 165.000 kişilik bir nüfusa sahip ada için ciddi bir konut sıkıntısı yaratıyor. Konuyla ilgili hazırlanan ve apartman bölgelerindeki kısa süreli kira lama boşluklarını kapatmayı amaçlayan yasa, konut komitesinde 6’ya 3 oyla kabul edildi.
Yasak 2028’de Başlayacak, Etki 2030’a Kadar Yayılacak
Yeni düzenleme kapsamında:
- Batı Maui (Lahaina dahil) bölgesinde yasak 2028 yılında yürürlüğe girecek.
- İlçenin diğer bölgeleri için ise uygulama 2030 yılına kadar uzatılacak.
- Maui Belediye Başkanı Richard Bissen, “Bill 9, yerel sakinlerin barınma hakkını önceleyen ilk büyük adım. Çocuklarımızın doğup büyüdüğü yerlerde yaşama hakkını güvence altına almak istiyoruz.” açıklamasında bulundu.
6.127 Konut Sisteme Geri Dönecek
Hawaii Üniversitesi’nden ekonomistlerin hazırladığı etki analizine göre yasa, uzun vadede 6.127 konut biriminin yerel piyasaya kazandırılmasını sağlayacak. Bu da Maui’deki konut arzında %13’lük bir artış anlamına geliyor.
Muhalefet: “Bu Konutlar Uygun Fiyatlı mı?”
Yasa tasarısına karşı çıkanlar ise önemli bir noktaya dikkat çekiyor:
“Bu konutlar yaşlı binalarda, yüksek ipotek ve bakım masrafları var. Yerel halk bu evleri gerçekten satın alabilecek mi?”
Dünyada Benzer Adımlar: Barselona, Venedik, İspanya…
Maui'nin attığı bu adım, dünyada yükselen ‘aşırı turizm’ karşıtı hareketin bir parçası olarak değerlendiriliyor.
İspanya, Mayıs ayında Airbnb’nin 65.000’den fazla ilanını kaldırmasını emretti. Barselona ve Venedik’te binlerce protestocu, aşırı turizme karşı yürüdü.Dünyanın dört bir yanında olduğu gibi Hawaii’de de cevap aranan soru aynı:
Turizm gelirleri mi, yoksa yerel halkın yaşam hakkı mı öncelikli? Maui bu soruya “önce halk” diyerek tarihi bir adım atmaya hazırlanıyor.
